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15517 Fürstenwalde / Spree

Leider alles verkauft!

Die Wohnanlage mit insgesamt 41 RH ist sehr gefragt und begehrt, hier stimmt alles:

Gutes Umfeld, TOP Preis, TOP Qualität !

Alle fünf Bauabschnitte sind bezogen !

Eine besondere Wohnanlage in Fürstenwalde / Spree im Stadtteil Nord bietet Ihnen die Möglichkeit  Wohneigentum günstig zu erwerben. Sie wohnen hier in optimaler Lage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten (Norma ca.250m entfernt, Kaufland mit einigen zusätzlichen Fachmärktenca.1300m), Schulen, Sportplätze, Bushaltestelle mit kurzer Verbindung zur Stadt oder zum Bahnhof und auch ein Ärztehaus (ca.150m entfernt) mit vielen verschiedenen Arztpraxen befinden sich in der sehr nahen Umgebung.

Insgesamt entstanden hier 41 schmucke Häuser mit einer sehr guten Ausstattung und einem wirklich optimalen Preis - Leistungsverhältnis für die Käufer.

Fürstenwalde liegt unweit von Berlin, ist vekehrstechnisch sehr gut angebunden, verfügt über einen Bahnanschluss mit kurzer Fahrzeit nach Berlin, hat zwei Autobahnanschlüsse und ist auch über die Landstrassen gut und einfach zu erreichen.

Naturliebhaber finden In der unmittelbaren Umgebung viele Wälder und Seen. Die charmante Stadt bietet viele Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten bis hin zum nahen Bad Saarow.

Die kleine Wohnanlage vereint viele Vorzüge in sich. Durch die weitsichtige Planung entstehen gut gedämmte Qualitätshäuser mit minimalen Nebenkosten. Auch im Alter kann jeder in diesen Häusern wohnen bleiben, dank einer  Ausstattung auch für Ältere und Behinderte. In den eingeschossigen Häusern gibt es im EG in der Grundausstattung keine Treppe, dafür aber schwellenfreie, breite Türen, ebenerdige Bäder mit Dusche  und / oder Wanne. Auch an die Fernseh - Internet - und Telefonanschlüsse wurde gedacht.

Ein Dachausbau mit einem zusätzlichen Zimmer, einem Flur, einer Toilette und großem Abstellraum ist machbar und wurde schon mehrmals gebaut. Weitere Zusatzleistungen können Sie gern erhalten, bitte lassen Sie sich beraten.

Der Kaufpreis beinhaltet das Haus und das Grundstück, zuzügl. Erwerbsnebenkosten.


 

 

 

 

 

 

Kaufbeschreibung

 

Grundstück:                         Reihenmittelhaus mit ab 189 m² Grundstück im 5.BA    

                                               Reihenendhaus mit ab 270 m² Grundstück im 5.BA

                                                          

Reihenhaus:                       Die komplette Erstellung des jeweiligen Reihenmittel-

                                               oder Reihenendhauses mit einer Wohnfläche im EG ab ca. 71 –

                                               77 m²,  einschließlich Fliesen in Küche, Flur, Bad,                                  

                                               Fußbodenheizung komplett,

                                               Duschbad mit Dusche 90 x 140 cm und Bodeneinlauf,

                                               altersgerecht , Wanneneinbau möglich,

                                               Sprossenfenster, Abstellfläche im DG oder auf Wunsch und

                                               gegen Aufpreis Ausbau des Dachgeschosses mit 1 - 2 Räumen

                                               und GWC ( wurde schon mehrfach gebaut ) sowie Abstellfläche.


Grundrisse:                         2 – oder 3 Zimmervarianten im Erdgeschoss entsprechend

                                               den Grundrissvorschlägen, die aber an die

                                               jeweiligen Wünsche kostenfrei angepasst werden,

                                               großer Abstellraum im Dachgeschoss oder

                                               Dachausbau mit 1 - 2  Zimmer,  GWC,   Abstellfläche,

                                               bitte sehen Sie sich das Musterhaus an und lassen Sie

                                              sich beraten.


Änderungswünsche:         Auf Wunsch und gegen Aufpreis können Sie viele              

                                               Änderungen vornehmen. Sie können den Grundriss

                                               verändern, eine offenen Küchenbereich bekommen,

                                               einen Schornstein einbauen, eine Garage

                                               oder ein Carport bauen lassen, alle Maler – und

                                               Bodenbelagsarbeiten von uns erledigen lassen, das

                                               Dach ausbauen, ein Dachfenster einbauen usw. – reden

                                               Sie mit uns, wir sind sehr flexibel.

 

Garten:                                  Alle Reihenhäuser verfügen über einen Gartenanteil

                                               Die Reihenendhäuser dazu noch über

                                               einen Streifen von mind. 3,00 m an der jeweiligen Giebel-

                                               seite.

 

Terrassen:                           Jedes Reihenhaus verfügt über 2 gepflasterte Terrassen,

                                               eine im Eingangsbereich und eine im Gartenbereich.

 

Stellplatz:                             Vor dem Haus befindet neben weiterer Grünfläche und

                                               Zuwegung ein gepflasterter PKW Stellplatz..

 

Vermessung:                      Die einzelnen Teilflächen sind vermessungstechnisch

                                               sondiert. Die Achsabsteckung für Bauarbeiten sind im

                                               Preis enthalten.

 

Hausanschlusskosten:    In den oben genannten Preisen sind die Hausanschluss-

                                               kosten für Wasser, Abwasser, Elektro, Telekom mit

                                               einem Anteil von bis zu 1.500,00 € / Haus

                                               (Erfahrung aus 1. - 4. BA ) bereits

                                               enthalten.

 

Gebühren:                           sämtliche Gebühren für Abriss, Bauanträge, Statik

                                               Prüfstatik, Schornsteinfeger sind im Kaufpreis enthalten.

 

Nebenkosten:                      Die Kosten für Baustrom, Bauwasser,während der Bauphase    

                                               sind im Kaufpreis enthalten.


Bauzeit:                                 ca. 6 Monate ab Baugenehmigung

 

Maler – und Bodenbelagsarbeiten:

Eigenleistung

 

Baufinanzierung

Auf Wunsch bekommen Sie eine unabhängige Beratung zur Baufinanzierung.

 

Hinweis: Alle Angaben wurden von uns sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

 

Hauskonzepte Jörg Schrape

Beratungsbüro im Bauzentrum Friedrichshain

Pettenkoferstr. 16

10247 Berlin-Friedrichshain

Tel:       030 - 94 39 38 14            

Mobil: 0160 – 96 23 26 41

E-Mail: hauskonzepte-schrape@gmx.de

 

 

 

         

 

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